اگر به فکر ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال هستید بهتر است در همین ابتدا این نکته را ذکر کنیم که به هیچ عنوان بدون تخصص نباید اقدام به ساخت یک خانه بدون ستون کنید. حتماً باید مهندس کاربلد و کارکشته در کنار شما حضور داشته باشد تا براساس متراژ ساختمان و همچنین سبک طراحی به این نتیجه برسد که آیا امکان ساخت خانه ویلایی بدون ستون وجود دارد یا خیر. توجه داشته باشید که حتی اگر شما بتوانید چنین ویلایی را بسازید باز هم از نظر قانونی پروانه و پایان ساخت برای شما صادر نخواهد شد. برای اینکه اطلاعات بیشتری در این زمینه به دست بیاورید لطفاً ادامه این مطلب را با دقت مطالعه کنید.

آیا ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال واقعاً عاقلانه است؟

از نظر قوانین مهندسی به هیچ عنوان توصیه نمی‌شود که شما یک خانه بدون ستون بسازید. حتی اگر متراژ خانه شما کم باشد باز هم پیشنهاد می‌کنیم که حتماً ستون‌هایی برای این خانه در نظر گرفته شود تا ایمنی آن در برابر زلزله بالا برود. اما برخی از افراد بنا به دلایل شخصی، تمایل زیادی به ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال دارند.

1- فرض کنیم شما می‌خواهید ویلایی در شمال بسازید که تنها در زمان سفر از آن استفاده کنید و قرار نیست مادام‌العمر در این ویلا زندگی کنید. بنابراین بحث ایمنی آن چندان برای شما اهمیت ندارد.

2- یا اینکه می‌خواهید ساخت و ساز ویلا با کمترین هزینه برای شما تمام شود.

3- ممکن است که شما تصمیم گرفتید یک ویلای فلت بسازید و طبق گفته‌هایی که شنیده‌اید امکان ساخت ویلای فلت بدون ستون نیز وجود دارد.

تفاوتی نمی‌کند که دلیل شما برای انتخاب این سبک از ساخت و ساز ویلا چیست. اجازه دهید در ادامه مطلب برای شما توضیح دهیم که آیا به طور کلی امکان ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال وجود دارد یا خیر.

بیشتر بدانید: سریع‌ترین روش ساخت ویلا در مازندران

ساخت ویلای فلت بدون ستون

در ویلای فلت چون ساختمان دیگری بر روی سقف ویلا قرار نمی‌گیرد و در نتیجه بار زیادی بر روی سقف وجود ندارد شما می‌توانید اقدام به ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال کنید. اما باز هم به این نکته توجه داشته باشید که به هیچ عنوان این کار قانونی نبوده و پروانه و پایان ساخت برای شما صادر نمی‌شود. اما مهندسینی که تخصص زیادی در این زمینه دارند می‌توانند ویلای فلت بدون ستون برای شما بسازند. برای انجام این کار باید چند اصل رعایت شود:

1- حتماً دور تا دور خانه را تیرچه قرار دهید تا همانند یک کمربند دیوار‌ها به یکدیگر متصل شوند. در این صورت استحکام دیوار‌ها در برابر زمین لرزه بالا می‌رود.

2- دیوار‌های داخلی باید به گونه‌ای چیده شوند که وزن کمی بر روی دیواره‌های بیرونی و جداره‌ها وارد گردد.

3- چون  قرار است برای ساخت ویلای فلت بدون ستون هیچ ستونی در داخل خانه طراحی نشود پس پی نیز برای زیر ستون طراحی نخواهد شد. بنابراین شما باید پی اصلی ساختمان را بسیار محکم طراحی کنید. اگر لایه خاک خیس در داخل زمین وجود دارد ابتدا این لایه را به طور کامل تخلیه نمایید. سپس به اندازه یک متر بلوک‌های کرسی شکل در داخل پی قرار دهید و ساخت و ساز ویلا را از روی این کرسی‌ها شروع نمایید تا استحکام ساختمان بالا برود.

ساخت ویلای دوبلکس بدون ستون در شمال

از آنجائیکه طراحی ویلای دوبلکس در واقع نوعی طراحی ویلای دو طبقه به حساب می‌آید بنابراین ما به هیچ عنوان پیشنهاد نمی‌کنیم که این نوع ویلا را بدون ستون بسازید چون بار زیادی بر روی سقف طبقه اول وجود دارد و هر لحظه خطر جانی شما را تهدید می‌کند. اما باز هم اگر تمایل زیادی دارید که حتماً ویلای دوبلکس را بدون ستون بسازید با رضایت خود شما گروه مهندسی می‌توانند این ویلا را برای شما بسازند. برای ساخت ویلای دوبلکس بدون ستون باید دیوار‌های دور خانه و سمت جداره‌ها با بلوک‌ها به صورت ۴۰ ساخته شوند تا ما بتوانیم تیرچه‌ها را بر روی آن‌ها قرار داده و استحکام دیوار‌ها را بالا ببریم.

نکته‌ای که لازم در همین قسمت به آن اشاره کنیم بحث قیمت ویلا‌های دوبلکس بدون ستون است. اگر تصمیم گرفته‌اید ویلایی دوبلکس بخرید ابتدا به چند مشاور املاک معتبر مراجعه کنید تا از دامنه قیمت این نوع ویلا‌ها مطلع شوید. سپس برای خرید اقدام نمایید. اگر فروشنده قیمت ویلا را بسیار پایین‌تر از حد تعریف شده توسط مشاورین املاک اعلام کرد شک نداشته باشید که این ویلای دوبلکس بدون ستون ساخته شده است.

بیشتر بخوانید: مراحل ساخت ویلا در شمال طبق اصول مهندسی

ساخت ویلای تریبلکس بدون ستون در شمال

هیچ مهندس ساختمانی برای ساخت ویلای تریبلکس بدون ستون در شمال با شما همکاری نمی‌کند چون واقعاً این نوع ویلا علاوه بر غیرقانونی بودن خطرات بسیار زیادی دارد. بنابراین بهتر است طراحی به گونه‌ای انجام ‌شود که اگر تمایل ندارید ستون دقیقاً در وسط ویلا بنا گردد ستون‌ها در داخل دیوار‌ها احداث گردد. حتی می‌توانید از تیر‌های فلزی بین دیوار‌ها استفاده کنید تا میزان استحکام افزایش یابد.

کلام آخر

همانگونه که در این مطلب متوجه شدید امکان ساخت خانه ویلایی بدون ستون در شمال وجود دارد ولی در هر صورت شما از نظر قانونی تخلفی مرتکب شده‌اید و پروانه و پایان ساخت برای شما صادر نمی‌شود. اگر به دلیل زیبایی ظاهری یا کاهش هزینه‌ها می‌خواهید خانه ویلایی بدون ستون در شمال بسازید بهتر است ابتدا با گروه مهندسی اول خونه صحبت کنید. در جلسه مشاوره شرکت نمایید و با مهندسین ناظر و مهندسین پیمانکار صحبت نمایید تا به یک نتیجه درست و منطقی برسید. به هر حال شما قرار است برای ساخت و ساز هزینه کنید و واقعاً نباید کار غیرقانونی انجام دهید تا بعداً سرمایه شما از دست برود.

منبع: اول خونه